Вторник, 16.10.2018, 19:39
Приветствую Вас, Гость
оглавление
ЗАГОЛОВОК

БУЛЬДОГ 7.62

Варианты выживания [14]
ВИДЕО [16]
Гадания [30]
День влюбленных [17]
ДЕНЬ студента [6]
Для милых ДАМ [71]
ЗАРАБОТОК [6]
Игры онлайн [51]
КАК СОЗДАТЬ САЙТ НА UCOZ [10]
Конец СВЕТА [22]
КРЕДИТЫ [153]
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ 2013 [4]
Мертвые города [4]
МОТО тест-драйвы [29]
Неизведанное [38]
НЕ СТЕСНЯЙСЯ!!! [5]
НОВЫЙ ГОД 2013 - ГОД ЗМЕИ [12]
Предсказания [34]
ПСИХОЛОГИЯ [118]
РАСКРУТКА САЙТА [7]
ВЗАИМООТНОШЕНИЯ [69]
ЛИТЕРАТУРА [84]
ИНТЕРНЕТ-ДЕНЬГИ [15]

СТАТИСТИКА

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » 2012 » Сентябрь » 30 » Как должнику продать залоговую квартиру?
01:16
Как должнику продать залоговую квартиру?

Как должнику продать залоговую квартиру?

Продажа ипотечного жилья по судебному решению - стадия крайняя и нежелательная. Чаще всего банк и заемщик совместно пытаются решить проблему на более ранних этапах.

В суд банк обращается, когда уже все методы убеждения испробованы, а должник платить по кредиту все равно не хочет. На предложение кредитной организации продать жилье, заемщик также реагирует отказом.

Это крайний случай, и он не выгоден ни банку, ни заемщику. Дело в том, что часто после судебного решения залоговую квартиру продают на аукционе с небольшой, но скидкой. При таком раскладе банк может не дополучить полного погашения своего кредита, а заемщик - долга.

Поиск покупателя
Поэтому в основном должники и банкиры пытаются найти компромисс на досудебной стадии. Заемщик назначает цену за квартиру, а банк всячески ему помогает в поиске покупателей, размещая объявления о продаже недвижимости на своем сайте или ресурсах соответствующего содержания. Кому интересно, объявления о продаже залоговых квартир можно найти на сайтах ВТБ24, Хоум Кредит Банка и др.

Что касается цены за залоговую квартиру, то потенциальные покупатели, чаще всего, хотят такое жилье покупать со скидкой, а не по рыночным ставкам. Но для продавца, который намучавшись с кредитом остается ни с чем, в сделке важен каждый рубль. И ему придется потратить много сил и времени, чтобы найти покупателя.

Этапы сделки
Саму процедуру перехода имущества в новые руки нельзя назвать легкой, поскольку нужно оперативно провести ряд манипуляций. Начинается все с закладки банковских ячеек. В одну покупатель квартиры кладет деньги для банка в счет погашения кредита, во вторую, если что-то останется, для продавца залога.

Банк, убедившись, что необходимая сумма лежит в ячейке, выдает продавцу залога справку о том, что кредит погашен и против отчуждения залоговой квартиры возражений нет. Дальше продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи и в Росреестре проводят переход права собственности. Покупатель получает выписку о снятии обременения на квартиру.

В самом конце покупатель отдает ключи от ячеек продавцу жилья и банку, которые забирают их содержимое. Сделка прошла успешно.

Категория: КРЕДИТЫ | Просмотров: 354 | Добавил: bulldog762 | Теги: кредит, Дам, гадание, credit, Money, развитие, банк, love, любовь, деньги | Рейтинг: 0.0/0


погода
ЗАХОДИ
ОРУЖИЕ
Форма входа
Социальные сайты